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建材精装圈套:标价与本钱相差大_0

来源:http://www.sic-sy.com 责任编辑:ag88环亚娱乐 2018-11-13 12:49

  建材精装圈套:标价与本钱相差大 一个“地板门”事情把一个家居行业界的闻名品牌、一个国内最大的房地产企业面向浪尖。事实上,近年来,精装饰质量问题的曝光层出不穷。地板甲醛超支、门窗不平、卫生间洁具以次充好……记者深入调查,将精装饰房背面的内情层层揭开、示众。

   业主供给的南三环外某项目精装饰交房附录显现,地板、地砖等未指定品牌,水槽、龙头摩恩或同层次。

   一个地板门事情把一个家居行业界的闻名品牌、一个国内最大的房地产企业面向浪尖。事实上,近年来,精装饰质量问题的曝光层出不穷。地板甲醛超支、门窗不平、卫生间洁具以次充好……记者深入调查,将精装饰房背面的内情层层揭开、示众。

   问题1四五千元精装价多为灌水

   不久前,刘先生在大兴某楼盘看房,售楼员向其介绍精装饰规范5000元/平米。刘先生不由提问:一个中低端的一般项目,房价才18000元/平米,精装规范5000元/平米,可信吗?

   相似刘先生遇到的这种状况,许多人都感同身受。不少人在买房的时分,售楼员都会说项目采用了2000元/平米或3000元/平米的精装规范。真的是这样吗?精装真的值这么多钱吗?

   关于开发商声称的精装规范,业界人士对记者表明,首要看开发商宣扬精装规范的动机,是为了让买房人认可房子的价格,精装这么好,所以房子值那么多钱。逻辑很简单。因而,许多开发商为了提价,有时就会把毛坯房改成精装房,扩大精装本钱,房价就一会儿涨了几千块钱。其次,买房人对一般住所项目的精装饰本钱应有根本的辨认技巧。关于一般住所项目来说,精装投入最大的是石材。凯发k8。假如石材铺装比较少,精装本钱就不会太高。比如此次安信地板事情中,甲醛释放量低于0.5mg/L的实木复合地板,即运用柚木等偏贵的木材,2009年开发商大批量收购也不过115元/平米。其他比如一般洁具、卫浴等折合在整个房子每平米上,价格就都均匀下来了。一个很好的科勒龙头,2000元就了不得了,均匀给每平米添加一二十块钱的本钱。

   针对楼市中精装饰房每平米达数千元的装饰规范,记者也专门造访了北京某闻名的家装公司,其负责人再三要求匿名后才道出了精装饰房本钱基准数据:地产商报出的精装饰价格,其本钱一般状况下只占到五分之一左右。在北京,咱们与开发商协作的一些项目里,一平米算计下来大概在300多元,不到400元。

   一般的项目实在本钱能到达1000元/平米就算不错,超越3000元/平米的是寥寥无几的尖端住所了。凯发k8。一位不肯签字的开发商如是说。

   问题2用料本钱是算不清的糊涂账

   假如你恨一个人,就让他去装饰房子吧!不少经历过装饰的人对这句话深有体会。由于不肯意和装饰公司无休止的羁绊,以及为没有时刻到工地监工而抓狂,王尧和老公坚定地选购了一套精装饰房子,尽管购入时的单价比周边的毛坯房每平米高出数千元,但可以免受后期装饰的许多烦恼,小两口仍然觉得称心如意。跟着交房日期接近,王尧再次拿出购房的装饰改造协议翻看,心中却生出了不少疑虑。在精装饰交房规范的附录表格中,厨卫装饰所选用的产品大多给出了清晰的品牌,如水槽、龙头(摩恩或同层次)、电磁灶(方太或同层次),可是地板地砖、壁纸乳胶漆等并未有相关品牌的指定。

   记者了解到,摩恩是当今全球闻名的高档水龙头、厨盆、卫浴五金配件的专业制作企业之一,可是当记者在北京的建材市场走了一圈后发现,只是摩恩的水龙头就有数十款,不同类型的产品价格也从几百元到数千元不等。由于王尧手中协议里的摩恩水龙头并未指明类型,所以面临市场上琳琅满目的产品也无据可依。

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